Det finns bostäder man köper för vad de är.
Och andra för vad de kan bli.

Detta tillhör den senare kategorin. Och där ligger dess värde.

Belägen i ett etablerat område i Málaga stad, på Calle Los Ficus, utmärker sig denna bostad genom något som idag är sällsynt: verkligt utrymme och flexibilitet i användning.

Detta är inte ett vanligt hus. Det är en bostad med struktur och planlösning som gör det möjligt att skapa två separata boendeenheter, särskilt intressant för den som söker avkastning eller en flexibel familjelösning.
•Två vardagsrum
•Två kök
•En planlösning i två plan som möjliggör olika alternativ:
o Bo själv och hyra ut
o Dela upp i två enheter
o Eller skapa ett rymligt hem med tydligt avgränsade ytor

Allt detta på en solid grund, med en byggnad från 1984 som erbjuder stabilitet och långsiktig potential.

Utomhusmiljön tillför ett stort värde:
•Pool
•Grillplats
•Öppna ytor både fram och bak som skapar en livsstil med fokus på uteliv och avkoppling

Bostaden har dessutom:
•Rymliga sovrum
•Balkonger
•Öppen spis
•Luftkonditionering
•Egen infart med parkeringsmöjlighet

Belägen i ett lugnt bostadsområde med goda kommunikationer.

Området erbjuder det som verkligen är viktigt i vardagen: nära till kollektivtrafik, service, skolor och snabb tillgång till centrala Málaga.

Bostaden behöver uppdateras. Och det är här möjligheten finns.

Du kan anpassa, optimera och öka värdet utifrån dina mål. Du betalar inte för en renovering du inte själv valt – du skapar värdet på dina egna villkor.

På en marknad där bostäder med utrymme, utomhusytor och verklig potential blir allt svårare att hitta, utmärker sig denna just genom vad den kan bli.

Detta är inte för dig som söker perfektion.
Detta är för dig som kan se möjligheterna.

Bostaden säljs omöblerad (möbler ingår ej i priset).

I enlighet med informationsskyldigheten enligt lag 10/2025 av den 28 december om kundservice och transparens samt gällande branschregler, informeras härmed att det angivna priset inte inkluderar kostnader och skatter relaterade till köpet, vilka specificeras nedan:
Mäklararvodet ingår i det angivna priset (P.V.P.).
Överlåtelseskatt (I.T.P.) beräknas på det högsta av köpeskillingen eller det kadastrala referensvärdet och varierar mellan 2 % och 7 % beroende på köparens situation, enligt kungligt lagdekret 1/1993 av den 24 september.
Notarie- och fastighetsregisterkostnader regleras enligt officiella taxor enligt kungliga dekret 1426 och 1427/1989 av den 17 november.
Administrativ hantering (Gestoría): Valfri. Vid önskemål uppgår kostnaden för administrativ hantering, skattebetalning och registrering till cirka 395 € (inkl. moms).
Finansiering: Vid behov ska eventuella extra kostnader avtalas direkt med köparens bank.