VILLA NÅGRA METER FRÅN STRANDEN I LA DUQUESA, MED PRIVAT TRÄDGÅRD OCH STOR UTBYGGNADSPOTENTIAL

Vi presenterar denna fantastiska fristående villa i ett av La Duquesas mest privilegierade och svårfunna lägen, bara några meter från stranden.

En av fastighetens mest framträdande egenskaper är dess enorma byggpotential. Det finns möjlighet att bygga ut huset med cirka 100 m² och bygga en övervåning, så att den totala ytan blir nästan 200 m². Utbyggnaden skulle ge en ännu öppnare och mer spektakulär panoramautsikt över havet och samtidigt höja fastighetens värde betydligt. Ett exceptionellt tillfälle både för den som söker ett hem vid havet och för den som vill genomföra ett renoverings- eller utbyggnadsprojekt med stor framtidspotential.

Huset ligger i ett lugnt bostadsområde i La Duquesa och har ett verkligt exceptionellt läge: till stranden är det bara en minuts promenad. Dessutom ligger småbåtshamnen Puerto de la Duquesa mycket nära, med sitt breda utbud av restauranger, strandbarer, kaféer, mataffärer och all slags service, en perfekt kombination av lugnt boende och bekvämlighet.

Huset ligger på en privat tomt på 399 m² och har i dag 115 m² byggd yta med en bekväm och funktionell planlösning. Det har tre sovrum, ett badrum, ett separat kök, som kan öppnas upp och integreras med vardagsrummet och matplatsen, samt ett mysigt vardagsrum med öppen spis och direkt utgång utomhus.

Huset säljs möblerat och har marmorgolv, luftkonditionering i vardagsrummet, förråd och parkering på tomten samt ett stängt garage. Österläget ger skönt dagsljus hela förmiddagen och skapar ljusa och inbjudande rum året runt.

Utomhus finns en härlig privat trädgård med många möjligheter. Det finns gott om plats för olika avkopplingsytor, en matplats utomhus eller till och med en egen pool. Huvudterrassen på cirka 30 m² är perfekt för att koppla av, njuta av medelhavsklimatet eller umgås utomhus i fullständig avskildhet.

Det utmärkta läget gör också att några av de mest eftertraktade platserna på Costa del Sol ligger nära: Sotogrande ligger cirka 10 minuter bort, Estepona 20 minuter, ‌Gibraltar ‌cirka ‌30 ‌minuter ‌och den ‌internationella flygplatsen i ‌Málaga ‌drygt en ‌timme ‌bort. Den snabba anslutningen till ‌motorvägen ‌A-7 gör det ‌enkelt ‌att ‌ta ‌sig ‌längs ‌hela ‌kusten.