LYXIG MODERN VILLA MED PRIVAT POOL OCH ENERGIFÖRSÖRJNING I LA DUQUESA

Vi presenterar denna magnifika fristående villa i La Duquesa, byggd 2021 på en tomt på 609 m². Dess moderna design kombinerar funktionalitet, rymlighet och högkvalitativa ytbehandlingar. Fastigheten har tre stora sovrum och tre kompletta badrum, även om den ursprungligen var planerad med fyra sovrum, så ett fjärde sovrum kan enkelt läggas till om mer utrymme behövs. Det stora sovrummet är särskilt anmärkningsvärt för sina två stora klädkammare, som ger utmärkt förvaringskapacitet.

Vardagsrummet/matsalen ansluter till ett helrenoverat öppet kök, utrustat med toppmoderna Neff-apparater. Vardagsrummet har också nyligen renoverats och målats och inkluderar nu en specialdesignad gipsskiveenhet, utformad för att integrera ett hemmabiosystem och en elektrisk spis. De inbyggda garderoberna är upplysta, och fastigheten har också en inglasad terrass, så att du kan njuta av detta utrymme året runt.

En av villans mest framstående egenskaper är den betydande förbättringen av dess energieffektivitet. Högkvalitativa solpaneler har installerats tillsammans med 30 kW-batterier, vilket gör fastigheten helt energisjälvförsörjande. Enligt informationen är den nuvarande elkostnaden 0 €, en särskilt attraktiv funktion både för de dagliga besparingarna och den nivå av energioberoende som fastigheten erbjuder.

Utanför har villan en privat 8 x 4 meter stor pool, omgiven av en trädgård och olika områden för avkoppling eller att njuta av tiden med vänner och familj. Den täckta verandan och de rymliga terrasserna, totalt cirka 40 m², gör att du kan dra nytta av medelhavsklimatet. Ett stort trädgårdsskjul helt i betong har också byggts till höger om ingången, vilket ger extra förvaringsutrymme eller plats för andra användningsområden.

Det privata garaget för två bilar har också totalrenoverats. Väggar och tak har klätts med gipsskivor och hela utrymmet har målats, medan golvet har förberetts specifikt för att bära fordon som väger över 2 600 kg. På samma våningsplan har ytterligare dekorativa förbättringar gjorts med dekorativa lister och LED-belysning, vilket ger denna del av huset ett mer modernt och raffinerat utseende. Detta utrymme är också lämpligt för professionellt bruk.

En annan särskilt praktisk egenskap är att villan har två separata ingångar: en från den övre våningen, där parkeringsplatserna finns, och en annan från den nedre våningen. Denna konfiguration underlättar avsevärt åtkomst och ger större funktionalitet till fastigheten som helhet. Den syd-sydvästliga orienteringen säkerställer utmärkt naturligt ljus under stora delar av dagen, med trevlig utsikt över trädgården och poolen.

Vad gäller dess läge ligger villan i ett lugnt bostadsområde i La Duquesa, men ändå inom bekvämt räckhåll från stormarknader, restauranger, köpcentra, stränder och Puerto de la Duquesa, ett nav för ett brett utbud av restauranger och fritidsaktiviteter vid havet. Den har också utmärkta transportförbindelser till andra städer på Costa del Sol: Sotogrande ligger cirka 10 minuter bort, Estepona cirka 15 minuter, Gibraltar flygplats cirka 30 minuter och Malagas flygplats drygt en timme bort, beroende ‌på ‌trafiken.

Fastigheten ‌säljs ‌omöblerad, ‌vilket ger ‌de nya ägarna ‌möjlighet ‌att inreda ‌och ‌anpassa varje utrymme efter eget ‌tycke. ‌Dessutom gäller fortfarande ‌den ‌ursprungliga ‌bygggarantin, ‌vilket ‌ger ‌extra ‌trygghet.