Exklusiv modern villa i prestigefyllda Marbesa – endast några minuters promenad från stranden

**Giltig turistuthyrningslicens | Uppvärmda pooler | Havsutsikt | Utmärkt investeringspotential**

Belägen i det eftertraktade bostadsområdet Marbesa, öster om Marbella, kombinerar denna unika moderna villa en särpräglad arkitektur med lyxig komfort och ett exceptionellt läge, endast 300 meter från stranden till fots. De skyddade sanddynerna och de vackra stränderna i Cabopino ligger endast 800 meter bort. De välrenommerade hotellen Don Carlos och Marriott Resort finns också i närheten.

Marbesa är ett av de mest attraktiva bostadsområdena i östra Marbella och uppskattas för sitt lugn, sin avskildhet och närheten till Medelhavet.

Villan utmärker sig genom sin karaktäristiska arkitektur och erbjuder cirka 309 m² total byggyta, varav 167 m² invändig boyta, generösa terrasser och två swimmingpooler. Den genomtänkta planlösningen över flera våningsplan skapar en harmonisk övergång mellan inne- och utemiljöer.

Den huvudsakliga sällskapsdelen ligger på övervåningen. Här erbjuder ett elegant vardagsrum med öppet kök en vacker havsutsikt. Den imponerande takterrassen utgör en extra privat oas med uppvärmd swimmingpool och panoramautsikt längs kusten ända till Gibraltar och Nordafrikas kust. En fantastisk plats för sociala tillställningar, avkoppling eller för att helt enkelt njuta av den medelhavska livsstilen.

På trädgårdsplanet finns två sovrum och två badrum med direkt tillgång till de anlagda utomhusmiljöerna. Här skapar en andra uppvärmd swimmingpool en privat och inbjudande atmosfär. På det halvunderjordiska planet finns ett tredje sovrum samt ett privat garage med elektriskt manövrerad garageport.

Samtliga sovrum är utrustade med fönsterluckor, luftkonditionering och elektrisk uppvärmning, vilket ger komfort året runt.

**En unik möjlighet för både boende och investering**

Tack vare sitt privilegierade läge, sin särpräglade arkitektur, sina två uppvärmda swimmingpooler och sin dokumenterat framgångsrika historik som semesterbostad är villan mycket attraktiv både som permanent familjebostad och som fastighetsinvestering.

Fastigheten har en giltig turistuthyrningslicens, vilket gör det möjligt att fortsätta den framgångsrika uthyrningsverksamheten.

**Fakta om fastigheten**
- Tomtarea: 400 m²
- Total byggyta: 309 m²
- Invändig boyta: 167 m²
- Terrasser: 108,5 m²
- Poolernas sammanlagda yta: 33,5 m²
- Sovrum: 3
- Badrum: 2
- Två uppvärmda swimmingpooler
- Privat garage med elektrisk ‌port
- ‌Takterrass ‌med ‌panoramautsikt ‌över havet
- ‌Giltig turistuthyrningslicens

Villan, trädgården ‌och ‌swimmingpoolerna är ‌utformade ‌för att vara lättskötta. Fastigheten ‌passar ‌därför utmärkt som ‌permanentbostad, ‌exklusivt ‌semesterboende ‌eller ‌investering ‌för ‌semesteruthyrning.