Denna charmiga lägenhet med 2 sovrum erbjuder en unik investeringsmöjlighet i ett av Marbellas mest eftertraktade lägen. Belägen i populära nedre Nueva Andalucia, utgör fastigheten en del av ett exklusivt boutique-community med endast åtta bostäder, vilket erbjuder privatliv, lugn och en exceptionell livsstil.Omgiven av restauranger, caféer, butiker och nödvändig service, ligger lägenheten inom bekvämt gångavstånd till både stranden och världsberömda Puerto Banus. Bostaden har två rymliga sovrum, två badrum, ett ljust kök med öppen planlösning samt ett generöst loft med fönster, idealiskt som hemmakontor, gästdel eller extra sällskapsyta. Vardagsrummet kombinerar komfort och karaktär med imponerande takhöjd, vackra synliga träbjälkar och en mysig öppen spis. Golvvärme i hela bostaden och luftkonditionering i varje rum säkerställer komfort året runt. En stor solig terrass erbjuder den perfekta miljön för utomhusmiddagar och för att njuta av medelhavslivsstilen, med direkt tillgång till ett rymligt privat förråd. Det vackert underhållna området inkluderar en pool, och en privat parkeringsplats ingår. Fastigheten erbjuds med ett sale-and-leaseback-arrangemang, vilket ger den nya ägaren omedelbara hyresintäkter från tillträdesdagen. Efter försäljningen kommer de nuvarande ägarna att bo kvar som hyresgäster under en begränsad period, enligt överenskommelse mellan parterna som en del av transaktionen. När hyresperioden löper ut blir bostaden tillgänglig för ägarens eget bruk eller vidare investering.Denna struktur är särskilt attraktiv för investerare som söker stabila hyresintäkter, såväl som för köpare ‌som ‌planerar ‌en ‌framtida ‌flytt till ‌Marbella. Fastigheten kombinerar ‌ett ‌exceptionellt läge, ‌omedelbar ‌intäktspotential och starka långsiktiga värdeperspektiv ‌i ‌ett av Costa ‌del ‌Sols ‌mest ‌etablerade ‌och ‌eftertraktade ‌områden.