Söker du rymd, ljus och lugn i hjärtat av Andalusia?

Upptäck denna magnifika fastighet med 221 m2 byggyta på en rymlig tomt om 275 m2 i Cuevas de San Marcos (Antequera-regionen). Ett hem med karaktär, högt i tak, stora träfönster och ett exceptionellt naturligt ljusinsläpp.

???? NYCKELEGENSKAPER:

Huvudbyggnad: Stort vardagsrum och 3 ljusa sovrum på övervåningen, samt ett badrum med dusch.

Hemtrevligt kök med stor öppen spis: En rymlig yta med plats för matbord – perfekt för familjesammankomster.

Fristående gästannex: Privat sovrum med komplett badrum (inklusive badkar) och direkt tillgång från antingen uteplatsen eller huvudbyggnaden. Idealiskt för gäster eller som hemmakontor/studio.

Stor privat uteplats (153 m2): En sann utomhus-oas med terrass och gott om plats för att anlägga en pool, chill-out-hörna, grillplats eller köksträdgård.

???? LÄGE OCH OMGIVNINGAR:
Beläget mitt i byn med all tänkbar service nära till hands, men bara ett stenkast från naturen (Iznájar Reservoir och floden Genil). Utmärkta transportförbindelser:

30 minuter från Antequera och Lucena.

50 minuter från stränderna i Málaga och från Córdoba.

1 timme från Granada.

Idealiskt som permanentbostad, semesterhem eller för ett projekt inom landsbygdsturism.
Möbler ingår ej.


Det förkortade informationsdokumentet (Abbreviated Information Document) finns tillgängligt för dig.
Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP) (Lag 5/2021 om överlåtna skatter), med en maximal allmän skattesats på 7%. Beskattningsunderlaget utgörs av det högsta värdet av antingen priset i det offentliga köpebrevet eller det fastighetsrättsliga referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för det offentliga köpebrevet och registrering i fastighetsregistret (Land Registry) styrs av officiella avgiftstabeller (Kungliga dekret 1426/1989 respektive 1427/1989). Indikativ uppskattning: 500 €–2 000 € för notariekostnader och 250 €–1 500 € för registreringsavgifter. Administrativa handläggningstjänster (valfritt; avgifter fastställs av leverantören): Beräknas till 300 €–500 €. Kommunal reavinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Total beräknad kostnad för köparen: 174 900 €. Detta ‌är ‌en ‌indikativ ‌uppskattning ‌tillhandahållen i ‌enlighet med Art. ‌20.1.c) ‌i TRLGDCU. ‌Det ‌slutliga beloppet beror på de ‌specifika ‌omständigheterna kring transaktionen ‌och ‌köparen. ‌Förmedlingsarvode ‌betalas ‌av ‌säljaren. ‌ARV.